土地之地上物遭人竊佔收取房租

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事實經過： 
100年土地為本人先生所有，因為鄉下小地方，一直被先生的債務人佔有並出租收取房租數年

問題：請問律師，現在若提告相對人竊佔，對方若名下無不動產，又有低收證明及殘障補助，法院會如何提出要求債務人賠償，謝謝您

d55eaf85用戶發表於 2020/08/29 11:43

4 位律師回答

修改於 2020/08/29 11:46

回覆諮詢(85)、最佳解答(6)、獲得感謝(34)

您好，
提告竊佔是刑事部分，若要獲得賠償需要提起民事訴訟，向對方主張返還不當得利
若勝訴，再聲請強制執行對方財產
若對方無財產，您會拿到債權憑證，未來對方有財產的話就可以去執行
詳細的分析及策略建議還是備齊資料向律師諮詢

發表於 2020/08/29 11:46

回覆諮詢(343)、最佳解答(7)、獲得感謝(94)

建議委請律師直接提起民事求償，針對這幾年收取的租金以及日後搬遷前佔有的租金進行請求

修改於 2020/08/29 12:20

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好，若對方名下無資產即便強制執行也無法受償不當得利，提出民事訴訟並無實益，可以考慮提出刑事竊占告訴，有無告訴空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com

發表於 2020/08/29 15:45

回覆諮詢(516)、最佳解答(11)、獲得感謝(124)

您好，
對方名下雖無不動產，但長期收租的狀況也許會有存款，民事勝訴一樣可以就存款強制執行。
刑事竊佔的部分，法院只會將對方判刑，而非判賠於您，除非是透過和解的方式，讓對方主動拿錢出來。

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