房東有權益強制趕走租客嗎?

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因房租未繳超過兩個月以上，但都有與房東聯繫以及說明狀況，有收到房東的存證。
收到存證第2天，房東與房仲人員一早到我租屋處要求立刻搬家，只允許我帶重要物品，門鎖都立刻換新，鑰匙都歸還房東，並且說明應欠繳房租所以租屋合約都不算數，要求當下離開租屋並在7天內搬走所有物品。
通知強制搬家應該是3個月或30天，但房東要求馬上離開

想詢問:
1.因房租未繳兩個月以上，所以租屋合約就不算嗎!?
2.我該如何保護租客權益?

5d700922用戶發表於 2020/08/30 23:51

2 位律師回答

高維志律師

發表於 2020/08/31 10:41

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房租未繳達兩個月以上，房東已寄發存證信函終止租約，原則上您收到存證信函之後，與房東間租賃契約已經失效。

邱霈云律師

發表於 2020/08/31 10:45

回覆諮詢(100)、最佳解答(4)、獲得感謝(27)

您好，如積欠房租達兩個月以上，房東已有權利終止租約。

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