婚姻財產分配
婚姻．監護 離婚 1108 次瀏覽你好, 男友已經簽約買了預售屋(頭期款是他付 婚後房貸共同負擔) 想問房子在蓋好 產權移轉之前 先登記結婚了 房子是不是就算兩人的共同財產 房子即使登記在男友名下 假設離婚 房子是一人一半?
你好, 男友已經簽約買了預售屋(頭期款是他付 婚後房貸共同負擔) 想問房子在蓋好 產權移轉之前 先登記結婚了 房子是不是就算兩人的共同財產 房子即使登記在男友名下 假設離婚 房子是一人一半?
你好：
法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：一、因繼承或其他無償取得之財產。二、慰撫金。民法第1030條之1第1項定有明文。
若辦理所有權移轉登記在結婚登記之後，該財產就屬於婚後財產，將來可以納入剩餘財產分配之範圍。
夫妻剩餘財產差額分配請求權原則上是請求婚後剩餘財產差額，應平均分配，通常都是換算成金額，並請求差額之金額，但不排除協議用原物分配。
依所述，會因房屋及結婚登記時點而影響該屋得否列入夫妻財產分配標的。
建議詢問專業律師意見，爭取有利財產規劃，以維自身權益。
希望有機會為您提供諮詢及服務。
您好：
1.房子登記在婚後原則上會是婚後財產，惟依所述房子的頭期款繳納在婚前，則日後萬一不幸離婚則男方或有主張該頭期款是婚前財產，不屬剩餘財產分配範圍，而應從房子價額中扣除之可能。
2.剩餘財產分配是彼此婚後財產比較後，由財產少者可向多者請求彼此差額之一半，另外婚前財產、繼承、受贈財產由於與婚姻無關，並不會是剩餘財產分配範圍。又剩餘財產分配結論上不會進行原物分配，而是請求一定金額，因此不會有房子一人一半的情況出現。又從現實面而言，離婚後仍共同持有不動產亦生紛爭，也不建議如此處理。
