房屋租賃違約

不動產．土地租賃 806 次瀏覽

事實經過：
與原房東已承租七年房屋，今年七月十八日房東用通訊軟體告知因小孩長大要將房屋收回，
今年租約期滿將無法再提供房屋出租。
去年與房東簽訂的租屋契約時間為2019年10月19日至2020年10月19日，因房東要將房屋收為回，
故與房東討論是否在這段期間內找到新租屋處可否提前搬離。
房東表示若提前搬離則須違反租屋契約，需支付違約押金(兩個月的租賃押金)。
08/19前已搬離舊租屋處，並且已支付兩個月的租賃押金。

問題：
1.在房東告知要將房屋收回的前提下，提早搬離原租屋處，是否符合租屋契約中的違約?
   房東這樣罰扣租賃押金在法律上是否合理?
2.因租賃時間較長，將原租屋處內的信箱鑰匙與主臥室木門鑰匙遺失，房東表示若找不回鑰匙，
   更換新的鎖頭費用將要由我負責，但承如第一個問題，在已罰扣兩個月的租賃押金下，
   我還需要另外支付房東更換新鎖頭的費用嗎?


不好意思，文字冗長，感謝律師撥冗回覆，感謝!