事實經過： 祖母過世後留有律師代筆遺囑將名下祖宅遺贈給我，遺囑內也記載[女婿因行動不便，在女婿死亡前女兒與女婿有使用位於公寓一樓房產的權力]，所有繼承人皆同意依照遺囑分割遺產，唯有女兒拒絕依照遺囑進行過戶，認為此份遺囑無效，經訴訟後法院一審認定遺囑有效，將房地產權判給我，現已超過上訴期限對方未上訴，目前待收到法院確定判決書後會立即將房產登記於我名下。 問題： 1. 成為房屋所有權人後，因與佔用人(女兒、女婿)並未有契約或是任何協議，是否能主張無權占有，要求遷讓房屋，或是主張需有償使用，要求佔用人支付相對金額。 2. 因先前曾有親戚提出希望購買該房產，親戚已知房屋內有佔用人居住於其內，若我將該房產出售給親戚，親戚是否能要求佔用人遷讓房屋。 3. 若我處分該房產出售於某人(善意第三人)，新任的所有權人要求佔用人(女兒、女婿)遷讓房屋，造成佔用人無法繼續使用該房屋，此狀況下佔用人是否能主張使用權受到影響而要求我賠償損失。 上述問題還仰仗各位律師專業的見解為小弟解惑 謝謝
您好
1.可以主張無權占有期間之不當得利。
2.可以
3.不行，因為對方本身便是無權占有。
4.目前在您尚未透過強制執行移轉不動產所有權前，尚難以所有權人地位請求對方搬離。
鴻達法律事務所敬上
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您好，首先可能要定性遺囑內記載「房屋使用權」的性質為何，
另外，女兒否認遺囑，能不能等於不接受遺贈？
法律上問題可能較為複雜，建議您備齊相關資料預約律師諮詢，以保障您的權益。
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