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房東不退租

不動產．土地 租賃 837 次瀏覽 
租了半年的房子，房租是一次付清的（半年的費用），實際住了幾天想退租，但房東說沒有找到人來租是不能退租的，請問我可以退租並拿回押金嗎
70d35568用戶 發表於 2020/09/12 14:08

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店家經營不善，想提前與房東解約，請問該怎麼處理？
不動產．土地

3 位律師回答

  • 邱霈云律師
    邱霈云律師
    一般級 發表於 2020/09/12 14:45
    回覆諮詢(100)、最佳解答(4)、獲得感謝(27) 

    您好，若非因房屋本身的瑕疵等問題，導致您無法繼續居住，或是有約定提前終止租約的特約的話，
如果您單方想要終止，房東是有權利向您請求損害賠償的。
故建議與房東一併協商解約與賠償之事宜。

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  • 黃健淋律師
    黃健淋律師
    一般級 發表於 2020/09/12 18:28
    回覆諮詢(554)、最佳解答(10)、獲得感謝(132) 

    您好：
這部分仍需視您的租賃契約而論，不同租賃契約可能有不同的處理方式。
或是該房屋是否存有契約所載提前的終止事由
建議您細閱租賃契約或請律師協助審閱、提供大略方向。

'如有其他問題，歡迎與我聯絡。
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2020/09/12 19:40
    回覆諮詢(19799)、最佳解答(1508)、獲得感謝(5758) 

    原則上應賠償一個月租金，其餘部分可拿回，但具體情況仍要以您與房東間約定而定。

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