您好，想請教一個情形 家人要賣一塊土地 且已收斡旋 但在收斡旋後到簽約前 對於這個仲介有些疑慮 例如：曾要求作價（高於市場價格許多） 在地風評不好、掌握度不夠 因此在簽約前幾天 就告知仲介希望由賣方信任之代書處理 希望由信任的代書主導 但仲介堅持不要 如果這個情形 到時候簽約當天 賣方沒出現在對方指定的代書事務所 這樣是否違約？ 並沒有不賣的意思，因為金額不小，不希望出錯或被騙 只是希望交由信任的代書主導，也告知雙方代書皆到 到場一樣會交易 斡旋契約上有明定一條 （由受託人指定之代書處理） 照契約上這樣看來是違約了？ 另外我們代書就這條說明 說這樣規定是違反公平交易原則 是這樣的嗎？ 麻煩您幫忙解答了 謝謝!!
您好，原則上依契約的約定為之，依您所述，代書(地政士)應由受託人(即房仲)指定，則本案之代書原則上係由房仲去找。
惟，如您方便，可以加我的LINE並傳整份契約給我看，我看看有甚麼可以幫您主張的，謝謝。
你好：
首先要看簽署的契約如何約定，若有約定，則依照契約約定履行，否則會有違約問題。
除非契約另有約定，否則收斡旋金表示契約已經成立，斡旋金會轉成定金，若未依照買賣契約履行，會構成違約，此時仲介、買受人可依照斡旋金契約、買賣契約上的違約條款主張權利。
您好：
依您所述契約應是約定由仲介尋找代書辦理，但關於是否違約以及違約的後果，還需要看整份契約如何約定而論。
如有其他問題，歡迎與我聯絡。
