購買的農地會經過其他地主的共同持分道路，但有地主的通行權

不動產．土地買賣 1463 次瀏覽

您好，我購買一塊農地前的道路是由其他農地地主共同持分，但賣我農地的不動產業在合約有註明道路的通行權給我使用，也會經過代書及公證。

我想請教的問題是
1.有了通行權後，如果被其他地主阻礙出路，我會站得住腳嗎?
2.是否要求不動產業也賣我一坪共同道路，讓我也有共同持分為佳?
謝謝您

d10f24cc用戶發表於 2020/09/20 02:59

3 位律師回答

發表於 2020/09/20 09:40

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如果是袋地，可主張袋地通行權。因您的問題較為複雜，建議提供地籍圖與相關資料與律師諮詢

發表於 2020/09/20 11:09

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你好：
1.要與其他地主約定通行權才有辦法對其他地主主張權利，否則只能依民法第787條以下規定提起訴訟確認通行權。
2.若能成為道路之共有人最好。

發表於 2020/09/20 11:40

回覆諮詢(554)、最佳解答(10)、獲得感謝(132)

您好：
建議您釐清原地主對於該道路是否有通行權。
若該土地確無其他出入口，應得聲請法院裁定袋地通行權。

若有其他問題，歡迎與我聯絡。

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