有關租房契約重新簽名的問題

不動產．土地租賃 774 次瀏覽

不好意思 想請問一下
因為隔壁的房客期將搬走 
房東有詢問我們要不要換至隔壁房
也就是要再重新簽一次合約
但他說 要再跟我們收一次押金兩個月
5500*2=11000 
我們原本有押金4500
我的問題是 若是原本住戶 
需要再付一次兩個月押金嗎 
或是能沿用之前的押金再補差額

5f25fbe1用戶發表於 2020/10/06 10:38

3 位律師回答

黃健淋律師

發表於 2020/10/06 10:43

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感謝律師回答

您好：
1.此部分需視合約內容而定，但通常給付新房間兩個月租金為押金總額即可，亦可與房東協調。
2.依您所述，應補差額即可。

高維志律師
發表於 2020/10/06 11:21

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答
```
原則上並無必要 ，但仍需與房東溝通後記載於租約


                     
```

廖慈怡律師

修改於 2020/10/06 12:50

回覆諮詢(240)、最佳解答(5)、獲得感謝(42)

感謝律師回答

您好：
依現行法律規定，房東至多僅能收取相當於2個月之租金為押金，
(也可能收取低於2個月租金之金額，須視契約約定)
故依您所述，您欲搬至房租5500元之房間，您的房東可收取11000元之押金，
但同時亦須退還您原收取之押金4500元(除非契約另有約定)。

所以，原則上您僅須與房東討論是否可以原收取之押金4500抵充，並補齊差額即可。