碰到這樣房東怎麼辦？

不動產．土地租賃 1054 次瀏覽

我位於芝山站租房子，房租$13000，因為分租套房在一樓，剛開始房東有附了一個舊床墊給我，睡了一年多，開始身體出現過敏現象，翻開床墊，因為在一樓，四周是防火巷，房間潮濕，發現床墊底部和床架都發霉，傳訊息告知房東，一直已讀不回。
問了第三次房東回覆：他不願意換床墊，但若我要再續租一年他免費幫我換床墊，但我7/15才剛續租，我說我沒辦法現在又在多續租一年，他說那我要付3000他幫我換床墊，我告知，雙方負擔沒問題但要告知我床墊多少錢，而不是我單方面支付$3000，最後床墊留給房東。
接著房東請女兒來幫我換床墊，我當天告知請務必提供這張床墊的價格，接著房東又開始推拖找不到發票，床墊是別人買的，我掃了床墊的QRcode找到價錢，床墊是$4000，我告知房東，雙方負擔一人$2000，不然我就自己買新的，房東不肯，告知我要不就付$3000睡他買的床墊，不然就要接受發霉的床墊。
我實在不知道遇到這樣的房東該如何處理，能有懂法律的律師們幫幫忙嗎?這不是幾千塊的問題，是這樣的惡房東，真的只能妥協嗎?
🙏🏻🙏🏻🙏🏻真的萬分感謝🙏🏻🙏🏻🙏🏻