土地鑑界糾紛
不動產．土地 其他 1440 次瀏覽民國100年政府土地鑑界後，房屋及土地坪數變少，致使房屋無意間侵佔到私人土地的”既成道路”(96年公告)。108年對面鄰居惡意購買萬分之658的持分，主張我們需拆屋還地，並支付土地租金。 詢問以下問題: 1. 請問出庭應該如何答辯? 2. 另對面鄰居長期竊佔我們持有的鄰地停放車位及種植花木，是否該同時提出答辯? 謝謝大家提供意見。
民國100年政府土地鑑界後，房屋及土地坪數變少，致使房屋無意間侵佔到私人土地的”既成道路”(96年公告)。108年對面鄰居惡意購買萬分之658的持分，主張我們需拆屋還地，並支付土地租金。 詢問以下問題: 1. 請問出庭應該如何答辯? 2. 另對面鄰居長期竊佔我們持有的鄰地停放車位及種植花木，是否該同時提出答辯? 謝謝大家提供意見。
你好：
1.可以嘗試與原告調解，請求購買越界之土地，或以承租之方式使用該土地。
2.可以要求排除侵害，並請求相當於租金之不當得利，惟此部分與拆屋還地事件無關，屬於另外之糾紛，針對此部分答辯並無實益。
您好
1.針對持分蟑螂部分可以考慮就權力濫用原則主張有權占有，拒絕支付不合理租金或是其他費用。
2.若對方長期惡意占用，並多次勸導不聽，可以考慮提出刑事竊占告訴，待起訴後附帶民事求償，有無告訴空間可持相關事證與本所討論。
鴻達法律事務所敬上
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