管理費聲請支付命令

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社區一承租戶A積欠管理費逾二期以上，管委會寄出存證信函給所有權人跟承租戶A，A回覆說會繳費，並與管委會簽訂協議書，約定分期付款，一期未付視同全部到期。但該承租戶A沒有履行協議，管委會準備聲請支付命令，不過已知承租戶A已脫產。據了解，該房屋的所有權人是A的親戚。
請問：依據協議書，A為債務人，管委會可直接聲請支付命令。但若無法從承租戶哪裡追回管理費，是否可以轉向跟所有權人聲請支付命令呢(所有權人與承租戶間沒有約定管理費由誰負擔)？

3ac01363用戶發表於 2020/11/06 08:55

5 位律師回答

許世昌律師

發表於 2020/11/06 09:03

回覆諮詢(611)、最佳解答(27)、獲得感謝(175)

感謝律師回答

過去管理費應該向當時所有權人請求；
至於，現在管理費可以向現在所有權人請求；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。

謝憲愷律師

發表於 2020/11/06 10:07

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

感謝律師回答

您好:
建議您攜帶相關資料來所諮詢，以維護您的權益。

黃健淋律師

發表於 2020/11/06 10:47

回覆諮詢(554)、最佳解答(10)、獲得感謝(132)

感謝律師回答

您好：
您可同時進行向兩人求償，如有其他問題，歡迎加Line聯絡。

梁雨安律師

發表於 2020/11/06 13:57

回覆諮詢(459)、最佳解答(11)、獲得感謝(93)

感謝律師回答

管理費之繳納義務人為房屋之所有權人，如有欠繳，即可向該所有權人發支付命令，至該所有權人與其租客間就管理費繳納之約定，並無拘束管委會之效力。
以上說明謹供您參考

高維志律師

發表於 2020/12/09 11:03

回覆諮詢(21605)、最佳解答(1587)、獲得感謝(6057)

您可直接向未繳管理費之住戶聲請支付命令

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