廠商需要拆除店家裝潢施工

政府採購．工程爭議工程爭議 1711 次瀏覽

事實經過： 
最近本店附近有汙水施工處理
導致必續進入店家作業區域更換管線
裝潢必須完全拆除才可繼續作業

問題：
理論上店家是跟房東要求理賠
裝潢費   營業損失    器材搬運場地費
請問我還能另外多提出什麼理賠
像是精神理賠這類???
那請問營業損失要怎麼算呢???
再麻煩解惑

e17184bc用戶發表於 2019/08/28 15:09

您好：關於營業損失，您可以用去年一年的營業平均值為基礎，來推估不能營業期間的損失。是說，房東到時候應該會抗辯說是行政機關要拆，不能怪他。但其實污水下水道施工公告通常比實際施工日來得早很多。如果房東早就知道污水下水道要施工（而您不知道），又故意不在簽租約之前就跟您告知，則您可以試著跟房東請求拆除、復原的裝潢費、器材搬運、另租場地費與營業損失。

建議您提供契約與律師檢視有無相關規定，倘無，則適用民法，如無特殊情形，無精神賠償問題，建議您來所詳述事實，並提供相關單據或證據，以為您正確評估具體損害。建議您來所詳述事實，以為您提供求償及蒐證建議。謹提供本所承辦成功案例，供您參考民事及公司歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828 或加入lineID hyl828(前三碼為英文小寫) 洽專員預約諮詢昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(除花東外全國皆設有分所) 主持律師葉鞠萱律師經歷 • 90年律師高考及格 • 台北市危老重建推動師 • 台北律師公會消費者債務清理委員會委員 • 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師 • 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師 • 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師 • 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師 • 私立玄奘大學法律系兼任講師 • 法律扶助基金會審查委員及扶助律師（台北、新北及基隆分會） • 台灣高等法院義務辯護律師 • 台灣新北地方法院義務辯護律師 • 台灣士林地方法院義務辯護律師 • 台灣基隆地方法院義務辯護律師 • 智慧財產法院義務辯護律師 • 台灣防暴聯盟義務律師 • 大通商務法律事務所律師 • 信賴法律事務所律師 • 聯晟法律事務所律師 • 律宇國際商務法律事務所律師 • 最高法院法官助理 • 台灣高等法院台南分院法官助理