大伯偷偷房產貸款未告知

遺產．繼承．贈與遺產分割 1250 次瀏覽

爺爺去世後留下一塊土地給我爸爸跟大伯，然后最近我爸在查為什麼稅金繳這麼多，結果請代書一查才發現大伯早在阿公還沒去世之前就請阿公貸款一次土地200多萬，然后去世後財產還沒分割又私下偷偷貸款一次
1.現在家人在擔心萬一他們不繳會不會連帶我家一起拖下水？
2.如果真的他們不繳我們一定得繳嗎？（在不被法拍的情況下）

e1e4e65f用戶發表於 2020/11/09 00:18

4 位律師回答

沈恆律師

發表於 2020/11/09 01:31

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感謝律師回答

您好，請先查清楚土地的登記現況，如果有設定抵押權，則貸款不繳，設定抵押部分就可能會被強制執行拍賣。

許世昌律師

發表於 2020/11/09 08:53

回覆諮詢(611)、最佳解答(27)、獲得感謝(175)

感謝律師回答

建議可以先確認前後兩次貸款名義人，如果是阿公貸款，該貸款債務可能由繼承人繼承；如果是大伯貸款，原則上與你們無關；
另如果貸款人繳不出貸款，該不動產可能會被拍賣，當然你們可以把它買回來；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。

黃健淋律師

發表於 2020/11/09 09:26

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您好，建議釐清兩次貸款的情形，於阿公過世後，再次貸款是以何人之名義為之。
若大伯還不出款項，則土地有可能遭拍賣。

梁雨安律師

發表於 2020/11/09 14:02

回覆諮詢(459)、最佳解答(11)、獲得感謝(93)

若擔心貸款債務問題，可考慮是否聲請拋棄繼承(須於被繼承人過世後三個月內申請)。
過世後分割前又再次申請房貸部份，可能會有刑事偽造文書或侵占的問題

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