房客精神不穩不斷訊息騷擾

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您好,我是一位房東,遇到一位租客在未告知我的情況下更換家具,並常常以line告訴我他的私事等與租屋無關的事情,在以下事件發生前已不堪其擾:

約今年九月他開始告訴我家裡有人躲在天花板監視他,或是裝監視器等問題,並堅持要管理員找去偷窺他的人,經證實無此事,管理員向我表示他精神不穩定 ,我從他的訊息中也有察覺,但此事發生後聯絡不到他的家人,後來因他常常在社區大鬧,帶菜刀在社區走動,在家人不理也無法到場的情況下,警方在他家找到精神相關藥物,才將他強制送醫
事後雖找到他的妹妹,但並不積極處理,也不告訴我醫師鑑定的結果,我也無法在家人陪同及社會局幫忙下請他搬離
最近房客出院了又開始狂傳訊息,說他是被醫師誤診,我的房子真的有人在監視他,還傳了下體照片給我,我告訴他的妹妹此事他也不處理,過幾天後房客開始說他手機被盜用不是他傳的,並收回訊息跟我澄清說不是他
但之前就有類似情況發生過,常常發出奇怪的訊息後,再說手機被盜用,因為怕他精神不穩定刺激到他,我只好跟他說竟然覺得有問題可以搬走,他雖然嘴巴上說好但反反覆覆遲遲不搬遷

三個問題想詢問:
1.針對他未告知就換家具違反租屋合約事項,是否可強制請他搬離
2.房子是姑姑的,我是代管非房屋所有人 是否也可以房東身份提告
3.因房客以上行為已經對我生活造成困擾,是否已對我造成騷擾行為? 雖然他收回訊息,但我已將他傳的不雅照及其他訊息截圖,是否有任何法律條文可以對他提告

謝謝
f1686b4b用戶 發表於 2020/11/13 23:45

2 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2020/11/14 00:55
    回覆諮詢(21628)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

    感謝律師回答 最佳律師回答
    可寄發存證信函終止租約後由房屋所有權人提起民事訴訟使房客搬離。
    針對騷擾部分可提出民事侵權行為損害賠償訴訟向對方求償
    
    
                         
  • f1686b4b用戶
    發表於 2020/11/14 01:07
    請問如果房客在精神鑑定上確實有精神疾病的話 是否就無法可提起訴訟並勝訴 謝謝您的回答
  • f1686b4b用戶
    發表於 2020/11/14 01:10
    所以要由房屋所有人才能提告嗎 所有人住國外有解決方法嗎 謝謝
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2020/11/14 08:46
    回覆諮詢(21628)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

    感謝律師回答
    可由房東委任您處理。且房客目前的精神狀態與訴訟結果並無直接影響
    如有其他疑問可加Line詳細諮詢
    
    
                         


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