買了房子但原屋主的東西不搬走

不動產．土地買賣 2002 次瀏覽

跟親戚買了房子後，交屋後親戚們的東西卻都不找時間搬走，暗示他們要將東西搬走也得不到回應。

我有2個問題想要詢問：
1.如果堆放東西的房間是鎖起來的，那我要用什麼方式開鎖才不會有糾紛？
2.親戚們的東西要拍照造冊寄存證信函，需要有第三方在場錄影存證嗎？

1f2b8183用戶發表於 2020/11/17 00:00

您好，基本上買房交屋後，您有房屋所有權，所以開屋內的房間應該都不涉違法，只是因為某房間內還有親戚的物品，建議可以找鎖匠開門，並請第三人全程錄影開鎖過程，以免後續親戚爭執物品有短少，清出的物品可以堆放外面營運的倉庫空間，並請親戚自行前往繳納管理費後取回。以上回答供您參考。

您好： 1) 如樓上梁律師所述，開鎖應不違法。 2) 您可以看看房屋買賣契約有沒有沒有騰空房屋的相關條款，可以依相關條款處理。 3) 如果沒有相關條款，建議直接先發存證信函要求對方前來清空物品否則即會對他們請求不當得利金額，或許對方就會主動來清理了。

2 位律師回答