租賃糾紛，房東提前解約還不退押金

不動產．土地租賃 1167 次瀏覽

想尋求協助，關於租賃糾紛

在新北市永和區承租一樓店面做生意，大部分裝潢都是沿用前一租客留下來的，房東住樓上，近期因承租店面發現白蟻侵害，房東二樓住處也出現白蟻侵害情況。

我們為滴雞精品牌，全省十一家分店，賣點是現場蒸煮製作包裝讓顧客放心，房東主張因我們在門市生產滴雞精導致白蟻侵害要求提前解約返還房屋，協商多次，最後我們接近10月底協商答應儘速搬離，房東要求11/15短時間內要撤離並因擔心白蟻問題要求我方將裝潢全部拆除，我們本著好聚好散也就答應花費該筆費用拆除清運以及找除蟲公司消毒，後來因房東女兒怕老人家煩事身體不好，接手與我繼續準配退租事宜，一開始要求我們要恢復原狀，但是對方怕白蟻殘留要求我們全部拆空，怎麼可能又要恢復原本有前租客留下來的裝潢樣子，後來才答我們只要拆空、掃乾淨、裝設臨時燈就好。
拆空、掃乾淨、臨時燈完成之後改口要求我們恢復乾淨狀態，我們本著做生意不想得罪人的心，後來也答應幫他們粉刷以及刷洗地板，就在11/ 16 晚上大約九點多，房東女兒返家看到我在刷油漆就一直巡視，接著對我大聲斥責說我們根本沒有誠意要處理，接著趕我走，也不推退我押金，要就走法院，因此來尋求協助，感謝撥冗閱讀。