如標題。父親把老家於80年過戶給我。姐姐原住外面，之後於90年開始返家探視（後查得當時家中錢短少數百萬）、 93年9月施詐術將父親繼母妹妹陸續趕出霸佔老家。我那時在當兵。 去年2月寄存證信函請她搬離，但她不理會，至今一人獨居老家。我的戶籍也於前年被她施計遷出。她只有曾寫計劃書打算把那當她的工作室但未經我同意。沒有打算變賣。 請問各位律師大大，她說她有居住權是真的嗎？我口頭曾允諾讓她住但後來才寄存證信函。請問我能提遷讓房屋讓她搬離嗎？ 另外請問繼承一個問題。父親將另間房自書遺囑指定我和媽媽共有。遺囑若有指定一人以上共有，其他人對這房子一樣有特留分問題嗎？謝謝大大。🙏
如果您是房屋登記所有人，可寄發存證信函終止使用借貸關係後，提起遷讓房屋訴訟，具體細節可加LINE諮詢。
借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限者，應於依借貸 之目的使用完畢時返還之。但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者 ，貸與人亦得為返還之請求。 借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者，貸與人得隨時請求返 還借用物。 您好 1.若目前房屋登記人為您自然可以提出遷讓房屋之訴。 2.自書遺囑無法侵害特留分。 3.可再釐清當初家屬與姊姊有無使用借貸約定。 4.有無訴訟空間可持相關事證與本所討論。 鴻達法律事務所 敬上 tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com
你好： 借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之。但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者，貸與人亦得為返還之請求。借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者，貸與人得隨時請求返還借用物。民法第470條定有明文。 有左列各款情形之一者，貸與人得終止契約：一、貸與人因不可預知之情事，自己需用借用物者。二、借用人違反約定或依物之性質而定之方法使用借用物，或未經貸與人同意允許第三人使用者。三、因借用人怠於注意，致借用物毀損或有毀損之虞者。四、借用人死亡者。民法第472條定有明文。 1.要先釐清姊姊是否有占有權源，若無權占有，可以請求返還房屋及相當於租金之不當得利；若有使用借貸關係，則要看有無使用目的，若使用目的已達成，可以請求遷讓房屋，否則要先依民法第472條規定終止使用借貸關係，再請求遷讓房屋。 2.若父親之遺產只有該棟房屋，則遺囑會侵害其他繼承人之特留分，該繼承人可以請求特留分之扣減，因遺囑已將全部遺產分割完畢，繼承人此時可以請求分割共有物或返還所有物。
