租屋物件毀損

不動產．土地租賃 728 次瀏覽

12/1晚上回到家發現
租屋公司付的電視倒塌在地板上
第一時間馬上打電話請租屋公司人員來處理
公司人員到達後 告知我應該是近日風大（學校在在山區附近）公司原先放電視的桌子本身比電視小
電視因此倒塌
拍了照片意思表示明日再向我確認該如何處理

先前租屋時有像公司詢問若是不需要電視 
是否可以請他們收走 但公司拒絕 請我自行保管

隔日12/2公司用訊息回覆
因租屋條約內容有寫道 房間內物品房客有保管的責任
因此要我全額賠償
後續我致電給公司 表明
第一電視摔倒非人為破壞
第二第一時間我馬上通知 公司人員到達後確認我房間無任何可能是人為破壞的要件
第三 條約內容也有提及自然因素或是災害 需公司自行修復

當然下午（12/2）
公司說因為我這個是個案因此他們要求我賠償電視百分之七十的金額，公司負責百分之三十的金額
我回覆這樣他們自行討論 而非是與我達成共識的內容
因此我再次說明 我無法接受

後續公司要求我到辦公室與他們當面對談
對談內容我也有錄音
內容也是與上述差不多 但我補充
但今天9月初剛搬入時 有曾因為天花板的燈掉落
我當時在屋內因此差點砸到我
但我沒對公司提出其他的賠償 他們在房內修理了快40分鐘 床與地板有鑽天花板的水泥粉及塊
清掃時卻拿掃過共同區域（包括共用廁所）的掃具隨便清理 因此我拒絕 我表示我自己整理就好
但公司有詢問我
我希望要怎麼做
我說明我可以自行找一台全新且功能差不多的電視
並且與公司負責一人一半的費用
當下沒有結果 也是說隔天再給我答覆

今日（12/3）公司傳了一串訊息
上面說明是紀錄昨天的對話要我確認
但我看完後 與我的錄音並沒有完全符合
公司只紀錄片段內容 且內容大多數只紀錄我說話的內容
而公司人員的對話紀錄為少數
這讓我覺得接下來與他們溝通還是無效的
想詢問舨上的法律人我能採取什麼方式保障我的權利