買到火燒宅
不動產．土地 買賣 655 次瀏覽於109年9月間與賣方訂立買賣合約。交易過程並未透過仲介，僅為認識買家親屬轉介購得。 日前整理屋內時發現，廚房曾遭火吻（由於天花板曾處理過，並非建商成屋時的狀況。因此於看屋時，無從得知。賣方亦未曾告知相關情事。）。 詢問賣家，推拖為煮食時燉煮食物時煙燻，並非火災事件，要求我方自行處理內部整修。 後續希望賣家親至現場確認相關狀況。賣方則不以理會。 請問，我能提出由賣方負責修繕嗎？ 或能要求給予補償嗎？
於109年9月間與賣方訂立買賣合約。交易過程並未透過仲介，僅為認識買家親屬轉介購得。 日前整理屋內時發現，廚房曾遭火吻（由於天花板曾處理過，並非建商成屋時的狀況。因此於看屋時，無從得知。賣方亦未曾告知相關情事。）。 詢問賣家，推拖為煮食時燉煮食物時煙燻，並非火災事件，要求我方自行處理內部整修。 後續希望賣家親至現場確認相關狀況。賣方則不以理會。 請問，我能提出由賣方負責修繕嗎？ 或能要求給予補償嗎？
您好，若遭火吻之前也曾有"處理"過，是否仍有瑕疵必須進一步釐清，若確實有造成具家不便之處，可以考慮依民法規定請求對方限期修繕或是請求減少價金以及求償，瑕疵嚴重有影響房屋結構可以考慮主張解約。
鴻達法律事務所敬上
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建議提供買賣合約，以利判斷；
如果瑕疵重大，可以請求減價等；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。
