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室友霸佔電器

不動產．土地 租賃 638 次瀏覽 
事實經過：您好，我的身分是二房東，經營一個開放式工作室（半隔間）因為冷氣在其中一個隔間，但因為房客將門鎖起，其他房客無法使用冷氣（該房客事前就知道冷氣為共用部分），我目前已經提前告知我沒有意願在出租給該房客，因為他影響到其他房客的權益。目前與該房客已經沒有租約的狀態（過期未再簽）


問題：我想知道的是，該房客的行為有構成侵佔嗎？如果房客不搬我能採取什麼行動呢？謝謝
c5aa6594用戶 發表於 2021/01/06 11:09

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3 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/01/06 11:25
    回覆諮詢(21631)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

    感謝律師回答 
    可先終止租約後提出民事訴訟要求遷讓房屋
  • c5aa6594用戶
    發表於 2021/01/06 11:37
    您的意思是指再簽一次合約嗎？因為目前是沒有合約的狀態了
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    一般級 修改於 2021/01/06 11:44
    回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

    感謝律師回答 
    您好，過期未再簽約並不代表對方沒有承租房屋權利，必須透過法院確定租約終止後，透過強制執行命對方搬離，其他細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/01/06 11:48
    回覆諮詢(21631)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

    感謝律師回答 
    是指寄發存證信函給對方表明終止不定期租賃契約

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