賣掉共同持有的房子後,買新房子一定要共同持有嗎?

遺產.繼承.贈與 遺產分割 838 次瀏覽
因為奶奶過世,目前房子是我和姊姊共同持有。
最近想買新房子,因為資金問題打算賣掉舊房子來付新房子的頭期款。
但新房子剩下的貸款只有我要繳,這樣新房子可以只有我持有嗎?會不會有繼承問題?
如果舊房子賣掉的錢全部投入到新房子可以嗎?還是我只能拿一半的錢才有辦法新房子只登記在我名下?
0b364515用戶 發表於 2021/01/17 18:17

3 位律師回答

  • 沈恆律師
    一般級 發表於 2021/01/17 18:34
    回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

    感謝律師回答
    您好,舊屋出售如何分配價金或新屋如何登記,原則上只要雙方都同意,再依雙方約定處理即可。但應注意若約定與原應有部分比例不同,可能會被認定有贈與而須課稅。
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/01/17 19:03
    回覆諮詢(19567)、最佳解答(1502)、獲得感謝(5713)

    新房子登記為誰就以誰為所有人,並非一定要與姊姊共同持有
    姊姊的繼承順位較後面,即使將來過世也是由您的子女或父母先繼承。
    如有其他疑問可加LINE諮詢
    
    
                         
  • 梁雨安律師
    梁雨安律師
    一般級 發表於 2021/01/18 10:38
    回覆諮詢(459)、最佳解答(11)、獲得感謝(93)

    賣舊房子可能只能賣掉您的持分。
    新房子以你名義購買,除非你有另外指定登記名義人之情形,不然該房子之所有權人就是你。
    繼承部分,兄弟姊妹之繼承順位為第三順位(民法第1138條參照)。
    
    
                         


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