如何協助失智失能的伯父處理生母逝世後的遺產分配

遺產．繼承．贈與遺產分割 1113 次瀏覽

各位先進好，我想詢問關於財產繼承事宜

事實經過： 
我的媽媽有五個兒子，媽媽逝世後，所有的兒子們皆健在。
其中大哥為領殘障手冊的失智失能者，未娶妻、未有子女，於療養院住了30年的時間了。
其餘四名兄弟之間也共同設立一個戶頭，各拿一筆錢出來存在戶頭裡(戶頭由二哥保管)，這筆錢的目的是要供大哥晚年生病用錢(看醫生 做假牙 開刀 請看護...等等)時使用，這戶頭也已經運行20年有了。
由於媽媽過世後有留下兩筆土地，理當由所有兒子共同繼承，這是所有兄弟的共識。
然後當初爸爸過世時，也留了兩筆土地給大哥做為晚年的保障(在大哥名下)。

因為媽媽過世超過五年了，名下土地一直遲遲無法辦理繼承登記，是擔心超過一定的年限會被國家充公，故上來詢問各位律師，麻煩了。
如果土地繼承登記沒有年限問題，也是可以一直擺著等大哥百年後，其他兄弟再辦繼承也可以。

問題：
1.如果一直未辦理土地繼承登記，媽媽名下的兩筆土地最後會被國家充公嗎?有年限問題嗎?
2.辦理繼承登記時，大哥因為失智無法簽名，請問該怎麼做?
3.失智失能者名下的土地，如果逝世後，該土地是會被國家充公，還是會過繼給手足處理?

謝謝