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剛買房才知道房屋部分坪數占到國有財產局(前屋主未告知)

不動產．土地 買賣 1481 次瀏覽 
買此房子已經過4個多月 今天才收到說我們房屋有部分坪數佔到國有財產局 但是當初簽訂合約時 前屋主是知情的情況下 但並未告知我們  
因之前有打過官司 律師是前屋主找的

今天賣我們房子的房仲也有到現場了解
其他樓層有告知如果日後要付租金 需要一起分攤
但房仲要我們不要理會不要分攤
所以想請問前屋主未告知房子佔有國有土地之事，需要付甚麼責任嗎?謝謝
另我們不參與分攤會有什麼問題？
db4a1766用戶 發表於 2021/03/16 12:53

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3 位律師回答

  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    一般級 修改於 2021/03/16 13:14
    回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737) 

    您好，目前可考慮就賣方刻意隱瞞權利瑕疵部分，發函主張減少價金，或是以其他方式補償，對方若不願配合可以考慮透過訴訟救濟權利，有無訴訟空間以及訴訟方向可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/03/16 13:32
    回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060) 

    您可以寄發存證信函主張賣家應減少買賣價金，如對方置之不理，可提出民事訴訟要求雇主返還該費用。相關細節建議加LINE諮詢
  • 趙浩程律師
    趙浩程律師
    一般級 發表於 2021/03/16 14:46
    回覆諮詢(1174)、最佳解答(4)、獲得感謝(126) 

    您好: 建議您來所和律師諮詢 了解事發始末及各種細節 以便為您尋求有利證據及最佳策略。 歡迎電洽0930-533-503或加入lneID gn69336、 會由律師親自回電及回訊息 給需要的您 我會在最快的時間內解決您的問題， 並替您節省不必要的花費及時間 立行法律事務所

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