拖欠房租超過三個月

不動產．土地租賃 1177 次瀏覽

房租拖欠超過三個月，電費、瓦斯費欠繳；目前房客遷出但仍未返還房屋，已於三月底寄發存證信函，但對方仍沒有回應。
問題如下：
1.如何透過法律方式要求對方返還房屋、並繳清房租？
2.簽約時房客留下的資料僅有姓名、身分證字號、地址、手機號碼等有限個資，其他都沒有。寄發存證信函至該地址沒人簽收轉至郵局招領，另一份寄至租屋處確認是由房客之配偶領取。請問接下來我該怎麼做？
3.去年十月因為申辦租屋處網路異動，變更用戶為房客之配偶，當時房客有主動提供配偶之雙證件照片，也因為這樣才在網路上找到房客遷出後的動向。請問接下來如果有法律書狀需要填寫房客地址，簽約時留的地址確定沒人簽收存證信函，可否寫目前已經確認找得到人的地方？

e5815151用戶發表於 2021/04/12 02:55

3 位律師回答

高維志律師

高維志律師

活躍級

發表於 2021/04/12 08:35

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答最佳律師回答

您好，因為已經有該名租客的姓名身分證字號等個資，可向法院提出民事遷讓房屋訴訟，要求租客搬離。如不知對方最新戶籍地址，也可以提告後，持法院補正函至戶政事務所調閱被告最新戶籍謄本。
本人處理過許多類似案件，如需協助，可加LINE諮詢詳細提告細節

洪維廷律師

洪維廷律師

一般級

發表於 2021/04/12 09:44

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

感謝律師回答

您好，可於後續提出訴訟後向法院調閱被告最新戶籍謄本即可，在按地址發送書狀繕本即可，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com

謝政恩律師

謝政恩律師

一般級

發表於 2021/04/12 11:14

回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

您好，相關文件盡量寄已知之所有地址，並可再發存證信函主張終止契約，要求其把東西搬走，若仍不理，則逕向法院提告。

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