離婚財產分配問題

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事實經過：未離婚買房子
問題：還未離婚，房子已簽約未交屋，錢是我自己一個人付的，所有權人寫我，想請教我買的是預售屋，合約著名明年7月交屋，我要是在今年完成離婚那房子算共同財產的一部分嗎？？（假設兩種情況、不能拿出單人購買證明跟能拿出，可以跟我說明兩種情況下的狀況嗎）

97103cdf用戶發表於 2021/04/12 17:27

5 位律師回答

謝政恩律師

發表於 2021/04/12 17:46

回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

您好，原則上剩餘財產分配之計算範圍應以離婚時的財產為準，則離婚時若房子還沒交屋，也就是未實際成為“房子“的”所有人“，對方或難逕為主張已屬您的婚後財產，又如貸款是由您為名義人，則似可認定為婚後債務，若可認定您有相當婚後債務，卻無相當婚後財產（因房子未完工），對您當較有利，但對方勢必會主張不公平，則如何協商或法院如何認定，尚有變數，以上供參。

高維志律師

發表於 2021/04/12 18:20

回覆諮詢(19799)、最佳解答(1508)、獲得感謝(5758)

即使有購買證明，如果離婚訴訟起訴時您尚非房屋所有人（房屋尚未建造完成），則可主張並非婚後財產而不應計入剩餘財產分配。
房貸部分則可主張是婚後債務應予扣除。

鄭楓丹律師

發表於 2021/04/12 21:25

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

您好
有可能以房屋過戶時間點為準。若過戶時尚未離婚，則屬於您婚後才產之一部分，列入剩餘財產分配之範疇。

趙浩程律師

發表於 2021/04/13 11:02

回覆諮詢(1174)、最佳解答(4)、獲得感謝(126)

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謝泓哲律師

發表於 2021/04/15 04:01

回覆諮詢(268)、最佳解答(20)、獲得感謝(115)

預售屋縱然還不是房子，但還是有財產利益，對造如果把他列入剩餘財產分配計算，還是要算進去的喔

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