我們開了一間店，合約簽一年期，押金兩個月共8萬。但後來因為我身心靈狀況開始不佳，我向房東的媳婦說明我的情況後詢問如果提前解約押金及合約上提及的賠償一個月租金這部分是怎麼處理（因為房東都說台語，語言不太通，所以我們溝通大多都是經過她媳婦） 媳婦問過房東後向我表示我們是好租客所以只要打掃乾淨沒有損壞，水電費繳清交屋，原先因為天氣變化大導致的地板磁磚破裂部分也不需要我們出資修復他們自己會處理，就會退還兩個月押金，也不需要賠償一個月租金。 但現在卻要求我們要出資將磁磚修好，我們也是想說大事化小小事化無，想說那就我們自己出錢修沒關係，和媳婦討論完後說要我直接跟房東談，但現在房東都故意不接電話，導致到底要不要我們自己出錢修也不知道，會不會退還我們兩個月押金也不知道。 當初跟媳婦的所有對話包含會退還押金不用賠償的對話都有line對話紀錄，這樣怎麼處理比較好呢？
您好，可以寄發存證信函要求限期返還，或向鄉鎮市區公所申請調解，如果對方拒不退還，可提告要求返還。
您好，若再行詢問仍不回應，依程序可先發存證信函，嗣再起訴，以儘速解決爭議。
您好，就您所述可依就對方應給付押金部分向法院聲請支付命令，對方若無異議可逕行聲請強制執行。 鴻達法律事務所敬上 tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com
