我們家有一間宜蘭的房子，是外公住30多年的房子（是我父親的名字，但我們僅有房屋權狀，無土地權） 外公過世後，想將房子賣掉，但因為地主跟地上物為不同人，不容易賣出，因此我們家想要先將土地租金處理妥善，依法行事。 土地是由兩個人共同持有，其中一位的土地所有權，在今年8月被法拍了。 新地主存證信函要求我們繳納地租，一個月1800多。（而另一位並未提出跟我們收地租） 我們覺得不合理，因此請代書回函表示一個月200多才是合理。 對方不滿意，告到法院，法院表示需轉移到台北法院處理（因為我父親為被告人，位居台北） 對方不同意，上訴表示要選擇在宜蘭。目前進度在這停止... 想請問，我們被告方，可否主動請法院裁定出一個合理的價錢？並進行繳納？ 可以透由什麼樣的方式，加速並主動處理地租事宜呢？ 時間拖久，是否會強制拆屋？ 謝謝，不好意思，麻煩了
1.原告主張的金額，你們答辯後，法院就會判斷合不合理，只會就合理的部分判給他。
2.如果你們有合法坐落權源，那原告就只能請求租金；反之，原告就可以起訴拆屋還地。
您好，就您所述，建議可先委由律師與對方協商爭取雙贏，有無答辯空間可持相關事證與本所進一步討論，爭取每月給付較低金額使用土地。
鴻達法律事務所敬上
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您好，法院不會主動裁定出一個金額，在管轄問題解決後，應是您要提出答辯狀，並經法官審理後判決後才會認定租金數額。
如對於土地有合法權源，則不能拆屋還地，反之可以。
建議提供對方起訴狀加line諮詢後續如何處理。
您好，對方應會提出一個租金價格，而您需答辯不合理等等，嗣可能由法院依雙方主張金額為一判斷。
