繼承透天

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繼承一棟透天1/8的產權 有人想賣有人不想賣 如果我想把我這份處理掉

委託律師提告調解 調解不成走法院 一般的狀況如果沒人願意收我的產權 我就可以直接賣掉嗎

這樣總共的律師費大約需多少  時間約需多久 通常這種案子好不好處理

4e79ea66用戶發表於 2021/04/24 08:28

9 位律師回答

洪維廷律師

修改於 2021/04/24 12:03

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

感謝律師回答

您好，提出所有物分割之訴主張變價分割後，若拍賣不成可以主張應買，再無法處理可視標的針對性處理或是優先承買權，本所另外提供法拍相關服務，訴訟時間(半年至一年左右)以及費用、有無訴訟空間等等問題相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

高維志律師

修改於 2021/04/24 10:09

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答最佳律師回答

您好，可以直接提出共有物裁判分割訴訟，開庭前一定會調解，調解不成才會進入訴訟，如果共有人數眾多，案件審理時間勢必拖長，三、五年都有可能。
另外，您可以直接將您的持分移轉並販賣給他人，不需得到其他共有人同意。
律師費用依照您的案件複雜程度而定，費用數萬到數十萬都有可能。
共有案件不難，但處理上較繁瑣，在於如果共有人多，其他人對於共有物的處理有各種想法，較難達成一致
如有其他疑問，建議加line進一步諮詢

鄭楓丹律師

發表於 2021/04/24 10:04

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

感謝律師回答

您好，您可提不動產分割，協議不成可以變價分割。您可以進一步加line詢問，才能了解不動產相關資訊，才能評估所需律師費用。

4e79ea66用戶
發表於 2021/04/24 10:06

請問持份移轉或變賣是不是要先書面通知其他有產權的人如果直接賣給外人會不會被告

沈恆律師

修改於 2021/04/24 10:09

回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

感謝律師回答

您好，如果尚未分割遺產，可提分割遺產訴訟一次處理。如果已分割遺產，其實可自己決定出售自己的應有部分，出售時通知其他共有人行使優先購買權即可。若覺得持分不易出售，可請求分割共有物，要求變價分割或價金補償。

高維志律師
發表於 2021/04/24 10:08

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答
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要通知其他共有人，他們有優先購買權


                     
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謝富凱律師

發表於 2021/04/24 10:13

回覆諮詢(230)、最佳解答(8)、獲得感謝(83)

感謝律師回答

本所律師建議，除了許多律師已說明的做法外，還可活用優先購買權的法律規定。如有進一步詳談的意願，請和本所律師預約諮詢。謝謝

謝政恩律師

發表於 2021/04/24 12:10

回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

感謝律師回答

您好，可先發函予其他共有人詢問優先購買權的行使，若無人應買，可聲請分割遺產，但若已完成遺產繼承登記，且為分別共有，可自行處分。

謝泓哲律師

發表於 2021/04/24 14:06

回覆諮詢(268)、最佳解答(20)、獲得感謝(115)

感謝律師回答

你請律師幫你寫份變價分割的訴狀，開庭就自己去，其他人怕自己的被賣掉，就會跟你買了，就算不買，反正進強制執行通通賣掉，你也是分八分之一，這是最省錢的解決方式。

4e79ea66用戶
發表於 2021/04/24 20:20

請問如果不走法院請專營土地持份買賣的代書找買家如果有找到買家是否可以直接發函通知其他人或是等下一次有人提告(八分其中一分已提告但住在裡面的人只願意買提告的那份,所以其他人也接著要告) 等到開庭直接提出有人願意收購嗎不願收購即放棄優先購買權嗎(省去發函通知的麻煩)
高維志律師
發表於 2021/04/24 20:22

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答
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找律師會比找代書更保險，建議委請律師處理


                     
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