情侶買房

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您好!請問情侶買房
房子登記兩人名字
如果分手一方不肯賣那另一方該怎麼處理呢
bfdbc887用戶 發表於 2021/05/04 05:25

6 位律師回答

  • 沈恆律師
    一般級 發表於 2021/05/04 05:46
    回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

    您好,想賣的一方可直接將自己的持分賣給第三人,另一方只能決定是否優先購買。另一種方式是向法院起訴請求變價分割共有物,判決確定後就可拍賣房子,賣出後雙方再依持分分配價金。
    
    
                         
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 發表於 2021/05/04 07:27
    回覆諮詢(6805)、最佳解答(160)、獲得感謝(1684)

    您好,直接在市場拍賣持份是否符合台端利益可再釐清,台端可以考慮提出共有物分割之訴,有無訴訟空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論。
    鴻達法律事務所敬上
    tel:0907739330 
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  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/05/04 08:30
    回覆諮詢(19548)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5708)

    您好,其中一人對於自己的持分本來就有權販賣並移轉給他人。另一方可以選擇是否優先購買。
    或者也可以提出裁判分割共有物訴訟,直接透過變價拍賣的方式於公開市場拍賣
    
    
                         
  • 趙浩程律師
    趙浩程律師
    一般級 發表於 2021/05/04 11:11
    回覆諮詢(1174)、最佳解答(4)、獲得感謝(126)

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  • 陳鴻元律師
    陳鴻元律師
    探索級 發表於 2021/05/04 14:07
    回覆諮詢(4109)、最佳解答(164)、獲得感謝(1011)

    您好:
    
    一般而言透過分割共有物訴訟變價分割由於是走法院拍賣程序,拍定價格會較市價為低。如可能建議尋求買家購買您的持份,或可預期對方會不願與不熟悉之人共同持有,而願意將您的持份買下。
    
    
                         
  • 謝政恩律師
    謝政恩律師
    一般級 發表於 2021/05/04 14:41
    回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

    您好,可先協商由對方買回另一半持有,若不願意,可自行出賣或向法院聲請變價分割,但應與對方說明若由法院處理,會嚴重影響買賣的價格。
    
    
                         


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