共同承租但突然搬走毀約

Question

四人共同承租，也都有在契約上簽名，有一位臨時毀約不住，也沒提前跟我們討論，還請房東先保密，當初有口頭說明如果單方面毀約需自行尋找替補，不然就是自行繳交毀約金額，現在那位毀約人開始擺爛不回，想問這樣有什麼辦法可以讓她負責

高維志律師 · Answer

您好，其他三名室友可以寄發存證要求對方限期賠償。如果對方不理，可以向法院聲請核發支付命令或提出民事訴訟要求對方支付違約金

謝政恩律師 · Answer

建議先盡速再找其他承租人補上看看，並與房東溝通是否可以減少部分租金，嗣後找到新承租人後，再計算代原承租人所付租金(若房東不願減少租金者)，並發存證信函向其請求，若不理會，計算利息向法院提告。

2 位律師回答