在分類上我找不到，公寓大廈管理條例，因為我社區鬧得很厲害。

稅務．行政訴訟申訴與救濟 1533 次瀏覽

我們社區有六百多戶，住戶跟委員 (管委會) 常常吵架，

委員們說他們通過會議，然後執行，我的問題是關於停車位的。

買房時收到《總太明日 (社區) 規約》，裡面清清楚楚寫了，因為社區是私人土地，車位是法定車位，很多事情必須經由 區分所有權人的會議和投票，制定規約的，( 我想這是關於民法的財產權？)，但是，在 2019 年區分所有人的決議，我們已經投票 "不同意" 委員干涉 "約定專屬部分 (法定停車位)"。

那兩年還很平靜，但今年，管委會卻用《公寓大廈管理條例》處處來壓制我們，比方，地下室停車位上說我們堆放雜物，可是他們 "矯枉過正"，地上一支鑰匙，規劃的白線機車位內部的安全帽 (靠牆壁)，小毛巾 (很小，等於抹布)，最最邊緣靠牆角的雨傘，甚至掛在牆上的小毛巾 (很小，用來當抹布)，我們的停車位很大很大 可以容納六百多部機車和四百多部車子，我們的東西是放在牆角 或是機車停放的死角處 (比方機車前輪和牆壁)，完全沒有擋住通道或什麼防火相關路口，沒有！

最令人氣惱的是，管委會到處拍照，電梯貼很多雜物的相片，天天都有！甚至一枝筆，一個別針還是首飾，我們還收到存證信函，"少數" 的管委會委員完全無視 "多數" 住戶的抗議聲，都故意說這是合乎法律程序，拿公寓大廈管理條例當作擋箭牌，無視這是私人土地，無視有土地權 "多數" 住戶的抗議。他們這樣是不是擾民？

你知道嗎，我們這裡是台中北屯區，走在路上常看到店面堆放雜物，常放到人行道上，有時在餐廳吃飯，門口亂停放車子。所以我就會想，你們委員在外面也是亂放車子，亂放機車和安全帽，為什麼偏偏回家關起門來對很多住戶指指點點，管這管那，而且管的已經不像是《公寓大廈管理條例》，請問地上一支筆也是違法的雜物？為什麼也收到警察局存證信函嗎？而且我們東西不在防火通道上，都是小東西靠近牆壁的。

照道理來說，區分所有權人的會議很重要，但管委會都故意不再提議關於地下停車位 (只故意提出室外那些單車停車位或是人行道上公共設施)，所以 沒提案，住戶就無法投票表決這項，在 2019 年我們在會議投下 "不同意" 管委會干涉停車位，這有沒有時效限制？為什麼管委會不理會我們會議的投票？

我們住戶有幾戶受不了，氣到搬走了，現在怎麼辦呢？我們要怎麼阻止管委會的行為？他們故意用一兩條公寓大廈管理條例來強辯，一支筆也說成雜物，也給存證信函，那已經很明顯是故意的，鴨霸的，難道我們在自己買的私人土地上還沒有 "多數" 住戶不同意管委會的權利？