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祖先遺留下來的土地、收到民事起訴狀請求分割共有物，共同持有人

不動產．土地 其他 1389 次瀏覽 
祖先遺留下來的土地、收到民事起訴狀請求分割共有物，共同持有人較多，有許多畸零地也有較大塊的地，不清楚對方要整合地的用意為何，請問律師該怎麼處理，是否需要鑑價或怎麼維護權益為佳，謝謝
a6bf0f2a用戶 發表於 2021/06/04 20:54

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5 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/06/04 21:09
    回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

    感謝律師回答 
    您好，後續對方應會聲請鑑價，若您對於要採取原物分割或變價分配有意見，建議應出庭並參與訴訟，若有需要，可委任律師協助處理
  • 謝政恩律師
    謝政恩律師
    一般級 發表於 2021/06/04 21:11
    回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

    感謝律師回答 
    因為共有人太多，無法妥為處理土地，後續也可能會變價分割，就是土地變賣後價金按比例分配；大概就是要注意原告的分割主張是否侵害自己應有權利等等。
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    一般級 修改於 2021/06/04 21:54
    回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

    感謝律師回答 
    您好，可先釐清持分份額跟市場價值，確認後續處理方向，若分額不大建議透過協議方式分割，相關細節可持資料與本所進一步討論，本所即有多起類似案件可供參考並且若有考慮法拍解決也可一併討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com
  • 沈恆律師
    一般級 發表於 2021/06/04 22:58
    回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

    感謝律師回答 
    您好，後續會有勘驗、鑑價及辯論等程序須處理，訴訟過程您可提出想要的分割方案，並設法爭取法院採用您所提方案以維護權益。
  • 張智凱律師
    張智凱律師
    一般級 發表於 2021/06/04 23:42
    回覆諮詢(449)、最佳解答(28)、獲得感謝(147) 

    一般來說，除非極少數不可分割的情況，否則法院一般來說會准予分割。通常這種情況，我會想知道您的具體想法，再來決定怎麼分割會比較公平，以及後續的應對方法。若有需要，可與我聯繫。

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