房屋漏水但是鄰居遲遲不肯處理

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我家是住在大樓的1樓,在1月份的時候發現廁所管道間在滴水,也向大樓管委會提出問題,之後發現是我家樓上3樓的水管破裂在滴水,這造成了我家的主臥牆壁在滲水,後來3樓的住戶說會處理,而到現在問題依然存在,那天我遇到該住戶,我也詢問她何時要處理,他態度不好的跟我說,他有找我們要協商處理問題,但沒人理他,所以他就不處理了。


請問這樣的狀況,我有甚麼辦法可以讓他修理呢?另外我可以跟他索討額外的賠償嗎??
bbeca245用戶 發表於 2021/06/18 11:38

6 位律師回答

  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 修改於 2021/06/18 13:38
    回覆諮詢(6805)、最佳解答(160)、獲得感謝(1684)

    感謝律師回答
    您好,若確認是3樓住戶專有部分造成漏水事實,協商不成可以考慮透過訴訟請求對方修繕並且若有造成您們其他損失,也必須一併負擔漏水賠償責任,有無訴訟空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論,在此之前可先依據公寓大廈管理條例發函請求對方配合修繕。
    鴻達法律事務所敬上
    tel:0907739330 
    line:justice0907739330 
    mail:onlyforjuri@yahoo.com
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/06/18 12:05
    回覆諮詢(19555)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5709)

    感謝律師回答
    您好,您可以向鄉鎮市區公所申請調解,跟對方求償您的損失或維修費用。或者可以向法院提出民事訴訟,要求對方修理,並賠償因為漏水所造成的損害。
    另外,只能針對有損害(例如牆壁滲水)的部份去求償,不包含精神賠償或其他費用。
    如果有其他疑問,建議加LINE諮詢
    
    
                         
  • 陳崇光律師
    陳崇光律師
    一般級 發表於 2021/06/18 12:20
    回覆諮詢(140)、最佳解答(15)、獲得感謝(61)

    感謝律師回答
    您好,如果對方對於自己水管破裂的事實始終不予修繕且拒絕協商,您可以考慮向法院提出請求修繕漏水的民事訴訟,又如果因為漏水造成您有其他的損失,也可以一併求償。
    
    其餘相關疑問或案件細節,可以加LINE為初步諮詢,利於案件後續之進行。
    -------------------------------------
    陳崇光律師  合里聯合法律事務所
    LINE ID:c.k.chen 
    TEL:(02)2707-3885
    FAX:(02)2707-3883
    
    
                         
  • 謝政恩律師
    謝政恩律師
    一般級 發表於 2021/06/18 13:16
    回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

    最佳律師回答
    您好,依照公寓大廈管理條第6、12條等規定,樓上住戶有配合處理漏水的義務,建議即刻撰擬存證信函予對方要求配合辦理(包括共同委請處理漏水廠商評估修繕方式及費用分擔,並可特為強調,如進入訴訟,會衍生訴訟費用及鑑定費用等,對其責任實更為嚴重,而且對方不處理,導致你屋子內部受損更重,其損害賠償可要求對方負責,甚至精神慰撫金等等),若對方不願配合,可申請調解或逕為提起訴訟,法院經確認漏水原因及修繕方式後,可能會為有利之判決,並為強制執行。
    
    
                         
  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 發表於 2021/06/18 13:28
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

    感謝律師回答
    您好,您可以申請調解,或寄發存證信函請求對方修繕,並請求損害賠償。若對方不願意修繕,您可提起民事訴訟。但此種訴訟一般需要進行鑑定,您可選擇,而鑑定費用一般由原告先代墊,等判決後,由敗訴方支付。
    等全案您勝訴,您可進行強制執行。
    以上回覆,若有其他問題可以加line進一步諮詢。
    
    
                         
  • 周念暉律師
    周念暉律師
    一般級 發表於 2021/06/18 18:07
    回覆諮詢(10)、最佳解答(1)、獲得感謝(1)

    感謝律師回答
    上下樓共用牆壁內的水管內若有漏水, 可以透過訴訟請求協助修繕, 若有造成室內財產損失也可以一併求償,可預約時間至事務所討論,感謝。
    周念暉律師 
    周延法律事務所函
    Chou Yen ATTORNEYS AT LAW
    地址:104台北市中山區林森北路500號7樓之1, 若有任何問題歡迎聯絡詢問:
    電子信箱:cylaw5007@gmail.com
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  • bbeca245用戶
    發表於 2021/06/18 18:21
    忘了說,我家是在1樓,但是漏水的是3樓


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