房屋漏水嚴重，房東有試圖修繕但持續漏水，是否可提前解約不扣押

不動產．土地租賃 974 次瀏覽

律師您好
我已在目前租屋處租屋第三年（獨立小套房）
合約預計今年11月初到期

該房屋自租屋第一年起一直以來有漏水問題
跟房東說明後，房東皆有找師傅來看
但仍沒有解決問題
在梅雨季及颱風天漏水狀況嚴重

想請問在此情況下
是否可以跟房東提前解約而不扣押金呢？
主要因為想要有一些找下一間房子的緩衝時間
希望能在8月-10月的時間找房子，若有找到則即刻解約。

麻煩律師解惑了
謝謝🙏🏻

4a8f48db用戶發表於 2021/08/07 02:25

4 位律師回答

高維志律師

發表於 2021/08/07 11:45

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您好，可以的，您可以漏水情況嚴重為由向房東寄發存證信函終止租約，並要求返還押金

鄭楓丹律師

發表於 2021/08/07 15:49

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

您好，房東有修繕義務，若持續不修繕，導致您想解約，您可以請求終止租約，並返還壓租金。
若有其他問題，可以加line進一步諮詢。

陳奕如律師

發表於 2021/08/08 01:58

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您好，依您所述契約本就只到十一月初，那麼您前兩個月以存證信向房東表示期間屆滿確定不續約即可，應不至於扣押金。

謝憲愷律師

發表於 2022/04/06 10:01

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