二房東威脅退租就不退押金

不動產．土地租賃 1379 次瀏覽

一對情侶是租客，想找人分擔房租所以我入住，沒有簽合約。水電費說是均分，但發現水電費帳目不清：水費兩千多、電費四千多！我決定不再續住，結果對方扣我押金、要求我要走必須再付一個月租金並水電費照繳，還說沒有合約我不能拿他怎樣。
請問房東說的是真的嗎？我可以直接搬走並要回押金嗎？

0f4f778e用戶發表於 2021/08/30 11:32

4 位律師回答

鄭楓丹律師

發表於 2021/08/30 11:37

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

感謝律師回答

您好，原則上您提前解約，是可能需給付多的房租當作賠償。但實際情況還是需是您的合約為準。
建議可以加line提供相關合約，進一步諮詢。

高維志律師

發表於 2021/08/30 11:37

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答

您好，租賃期限中，單方終止租約一般需賠償一個月的租金作為違約金。如果沒有明確約定則可以爭執對方的說法
但您可以寄發存證信函要求限期退還押金，如果對方逾期不理，可考慮向法院聲請核發支付命令以便強制執行對方財產

0f4f778e用戶
發表於 2021/08/30 11:53

因為我們當初沒有合約，所以對於二房東提出的各種賠償要求，我可以不用理會並且對方要還我押金對嗎？

鄭楓丹律師

發表於 2021/08/30 19:35

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

你可以試試看，只是二房東大概不會理你。如果溝通不來，可能還是要寄發存證信函請求返還。

謝憲愷律師

發表於 2022/04/18 10:37

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。

亨達法律事務所 IG：hengda_16888
亨達法律事務所 Line：@ybm9887u
亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015
亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 
亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口)

亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。