二房東威脅退租就不退押金

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一對情侶是租客,想找人分擔房租所以我入住,沒有簽合約。水電費說是均分,但發現水電費帳目不清:水費兩千多、電費四千多!我決定不再續住,結果對方扣我押金、要求我要走必須再付一個月租金並水電費照繳,還說沒有合約我不能拿他怎樣。
請問房東說的是真的嗎?我可以直接搬走並要回押金嗎?
0f4f778e用戶 發表於 2021/08/30 11:32

4 位律師回答

  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 發表於 2021/08/30 11:37
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

    感謝律師回答
    您好,原則上您提前解約,是可能需給付多的房租當作賠償。但實際情況還是需是您的合約為準。
    建議可以加line提供相關合約,進一步諮詢。
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/08/30 11:37
    回覆諮詢(19555)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5710)

    感謝律師回答
    您好,租賃期限中,單方終止租約一般需賠償一個月的租金作為違約金。如果沒有明確約定則可以爭執對方的說法
    但您可以寄發存證信函要求限期退還押金,如果對方逾期不理,可考慮向法院聲請核發支付命令以便強制執行對方財產
    
    
                         
  • 0f4f778e用戶
    發表於 2021/08/30 11:53
    因為我們當初沒有合約,所以對於二房東提出的各種賠償要求,我可以不用理會並且對方要還我押金對嗎?
  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 發表於 2021/08/30 19:35
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

    你可以試試看,只是二房東大概不會理你。如果溝通不來,可能還是要寄發存證信函請求返還。
    
    
                         
  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/04/18 10:37
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    依您的敘述,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
    
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