租屋契約上勾"不得"提前解約，但房東同意解約..

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請問租屋契約上勾的是"不得"提前解約，但和房東口頭說要提早搬家時，房東沒有拒絕，
在通訊軟體再次確認房屋點交時間時，房東也同意退簽約時租金，那如果到時點交時，房東拒絕返還押金要怎麼辦？口頭或通訊軟體上的同意，有法律效力嗎？謝謝.

3418782f用戶發表於 2021/10/01 15:43

您好，契約經過雙方協議是可以修改的，即雙方都同意就可以修改原來的契約內容。既然房東同意解約及返還押金，在法律上即具有修改契約條款的效力，但建議您要留存對話(口頭或通訊軟體)的證明，以免日後房東反悔，也否認他有同意的時候，屆時面臨無法舉證的窘境。

您好，雙方口頭約定可以變更原本書面紙本的約定，口頭或通訊軟體上的約定有法律效力，但須提出證據證明。建議您截圖並列印出來雙方的對話紀錄，避免到時候房東反悔。如果拒絕返還押金，可寄發存證信函要求對方返還或向法院聲請支付命令

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