漏水造成損害如何自救?

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漏水問題造成我家6號2樓很多裝潢都泡水損壞,樓上只願意負擔部分費用..這樣對嗎?
要如何自救?走存證信函?法院?

2018/11開始裝修後,廚房開始漏水(開始抓漏修補 抓出3處管線破損)
2019/02/月中 廚房天花板又開始漏水 
2019/02/26 - 2樓廚房天花板實施高壓灌注止水
**經過1個月時間(漏水止住狀態).......又開始漏水
2019/03/27 原廚房天花板沒漏水,結果小房間天花板開始漏水
2019/03/27 - 3樓住戶抓漏師傅溝通協調 ㄧ 因三樓後陽台洗衣服排水管未處裡導致後陽台(無防水層)淹水~造成我家天花板漏水
2019/04 - 3樓住戶自行找水電把洗衣機排水管安裝回原來排水管路
**經過一個月時間(漏水1周等水收乾).......又開始漏水
2019/05/01~05/13 延伸至小房間天花板漏水&廚房天花板滴水&地板滲水
2019/05/20 三樓廁所高壓灌注
2019/05/21~05/24 嚴重大漏水
2019/05/27 抓漏師傅抓漏 說明 3樓排水公共排水幹管漏水(3/4/5樓公用排水管) 因3樓屋主有變更原公共排水管路,2樓原屋主無使用排水公共管路自行外接排水管,建議3樓排水幹管外接排出
2019/05/28 抓漏師傅修繕管路(三樓排水幹管施工水管外接)
2019/05/28 ~ 2019/06/09 地板持續滲水
2019/06/09 小房間又開始漏水
2019/06/10 抓漏師傅現在檢視 評估三樓配管問題再從新配置一個
2019/06/13 抓漏師傅重新配置管路
2019/06/17~06/21持續少量地板滲水+天花板潮濕
2019/06/22 天花板潮濕地上開始滲水-漏水量變大(通知樓上跟師父)
2019/06/23 師傅到三樓又發現漏水點 當天直接封住
2019/06/28 天花板又開始滴水 地板滲水
2019/06/30~2019/07/03 天花板大量滲水 小房間嚴重滴水 地板滲水 
2019/07/04 三樓後陽台實施高壓灌注
2019/07/05 持續漏水
2019/07/08~07/10 小房間天花板已止水,地上少量滲水
2019/07/11 請更專業抓漏師傅抓樓(三漏做漏水測試)
2019/07/14~09/28 *新漏水點*冰箱後地板滲水 / 廚房天花板漏水
2019/08/30 請法院委任漏水建地師抓漏測試
2019/09/23 鑑定報告三個漏水點6號3樓(兩處)/8號3樓(一處)
2019/10/01 隔壁8號3樓廁所修繕
2019/10/14 天花板&地板漏水止住
8bb88f80用戶 發表於 2019/10/18 16:32

4 位律師回答

  • 陳禾原律師
    陳禾原律師
    一般級 發表於 2019/10/18 16:36
    回覆諮詢(326)、最佳解答(22)、獲得感謝(133)

    您好:如對方無意負起全責,建議檢附鑑定報告,依法直接起訴,後續法院會安排調解,可在調解時再與對方協商;如對方仍不願達成和解,則進入訴訟程序請求法院命對方負擔修繕漏水的費用等,建議您可攜帶相關資料與律師諮詢後續處理程序,以下有我的聯絡方式,希望有機會為您服務。
    
    
                         
  • 徐維宏律師
    徐維宏律師
    一般級 發表於 2019/10/18 16:40
    回覆諮詢(539)、最佳解答(60)、獲得感謝(230)

    你好:
    法院已經囑託鑑定並有鑑定報告,除了修復至不漏水外,可以請求6號3樓、8號3樓區權人連帶賠償所受之損害,但要注意材料跟零件部分要扣除折舊費用。
    
    
                         
  • 劉鴻傑律師
    劉鴻傑律師
    一般級 發表於 2019/10/18 16:41
    回覆諮詢(1534)、最佳解答(48)、獲得感謝(460)

    依所述,若係公用管線部分,可請求該棟住戶共同負擔。若特定住戶造成,可請求相關損害賠償。
    建議詢問專業律師意見,以維自身權益。
    
    
                         
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 修改於 2019/10/18 18:08
    回覆諮詢(6985)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

    目前你可就鑑定報告聲請與6號3樓與8號3樓兩戶調解,倘若調解不成在逕行提出訴訟至於求償金額可以與我們進一步討論。
    
    鴻達法律事務所 敬上
    (tel:0907739330 line:justice0907739330)
    
    
                         


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