情侶租屋分手租金問題

不動產．土地租賃 3618 次瀏覽

事實經過：

和前男友租屋，合約上他是承租人，我是合租人的身分，租屋期間我們水電、房租均平分。
原本有談到分手後他一樣會負擔租金
後面真的分手了，後面還有9個月的合約，我有詢問他是否要走到合約結束在分手，他說他會搬出去，房租、網路一樣會負擔（有line的對話紀錄佐證）
後面卻反悔了 ，對方的媽媽想要走違約的部分。
 

問題：
1.line的對話紀錄是否有法律責任？
2.如果沒有我該如何以損失最小的方式解決問題？

986ad3ad用戶發表於 2021/10/13 15:03

4 位律師回答

高維志律師

修改於 2021/10/13 15:13

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感謝律師回答最佳律師回答

您好，對方才是承租人，因此房東只會跟他求償租金，您只對前男友有支付平攤的租金義務。
因此對方即使要違約，也是對方違反跟房東的租約，跟您無關。
另外，LINE對話紀錄有法律效力，如果將來有爭議，建議將對話紀錄截圖後列印下來作為證據。
如果您要繼續承租居住在該處，則建議與房東另行簽訂租約後，再寄發存證信函或聲請核發支付命令，跟對方求償約定分攤的租金

鄭楓丹律師

發表於 2021/10/13 15:17

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您好，對方是契約當事人，房東原則上會跟對方要求房租。line對話紀錄可以作為佐證資料之一，若您想繼續承租，可以與房東另行簽訂租約。

986ad3ad用戶
發表於 2021/10/13 15:35

現在比較擔心的問題是對方不願意繼續負擔合約走完的一半租金，是有資格討要的嗎？（就是關於在Line上答應的）

謝政恩律師

發表於 2021/10/13 21:07

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感謝律師回答

你應該考慮先與房東協商目前狀況，看可否提前搬出，相關違約金等，或與前男友試行協商分攤等方式辦理。

謝憲愷律師

發表於 2022/03/25 14:34

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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

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