租屋被要求回復原先同意去除的植物

不動產．土地租賃 527 次瀏覽

租屋房東承諾能去除植物、裝修軌道燈、天花板，但最終並無履行承諾，因此協議退租並歸還押金，現又新增要我方回復草皮植物，才願意退還全額押金。

3fc766ee用戶發表於 2021/10/23 10:02

4 位律師回答

高維志律師

發表於 2021/10/23 10:59

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感謝律師回答

您好，房東的說法不合理，不能任意扣押金，您可以寄發存證信函要求房東限期返還，如果逾期不理，您可以以對話紀錄、存證信函作為證據，向法院聲請核發支付命令，以便強制執行對方財產

洪維廷律師

修改於 2021/10/23 11:12

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

感謝律師回答

您好，就上述契約附解除條件對方若無法滿足，租賃契約即不成立，自然扣押押金並無法律理由，依法可請求房東返還，有無訴訟空間以及相關細節可持事證與本所進一步討論。

鴻達法律事務所敬上

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鄭楓丹律師

發表於 2021/10/23 13:45

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

您好，若協議不成，契約又無另外約定，房東不能恣意扣押金。

謝憲愷律師

發表於 2022/03/25 14:18

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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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