老舊公寓漏水, 頂樓加蓋是否要分擔費用?

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老舊三樓公寓, 目前一樓漏水牆璧發霉
假如抓漏後確認是公用管線的問題, 那麼頂樓加蓋（四樓)的住戶到底該不該分擔費用?(頂樓是否為違建不確定? )
三樓住戶主張：若需要分擔費用,三樓和四樓頂樓加蓋屬同一門牌號碼，只能算一戶。因此只有二樓和三樓的人需要支付修繕費用。這樣對嗎?
另請教一樓的人是不是不需要負擔費用?

537442dc用戶發表於 2021/11/16 23:06

4 位律師回答

高維志律師

發表於 2021/11/16 23:19

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您好，如果是公用管線造成，一樓、三樓、四樓都須分攤。
如果對方不處理，可向法院提起民事訴訟，要求賠償

鄭楓丹律師

發表於 2021/11/16 23:27

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您好，公共管線的話，住戶要分攤較為合理。建議住戶間先協商，若協商不成，可先寄發存證信函。

陳鴻元律師

發表於 2021/11/17 14:40

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感謝律師回答

您好：

若是公用管線，原則上應由全體所有權人分攤為合理。

謝憲愷律師

發表於 2022/03/25 11:03

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