請問律師我有一間店面出租給一間公司，簽約10年，付第一年租金

刑事犯罪詐欺．背信 1058 次瀏覽

請問律師我有一間店面出租給一間公司，簽約10年，付第一年租金之後就拒絕付第二年的租金房子也不還給我請問律師這要用刑法哪一條來起訴他

8e200fc7用戶發表於 2021/11/21 13:20

4 位律師回答

高維志律師

發表於 2021/11/21 13:24

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感謝律師回答最佳律師回答

您好，不是用刑法，雙方是單純民事租賃糾紛。
您可以先寄發存證信函主張終止租約，並要求搬離。
如果不理，可向法院提起民事訴訟，主張遷讓房屋並要求無權占用期間支付相當於租金的不當得利費用。
判決確定後可以向法院聲請強制執行使對方搬走。
本人處理過類似的案件，如果需要協助，建議加Line諮詢。

8e200fc7用戶
發表於 2021/11/21 13:29

可否以侵佔罪論處

高維志律師

修改於 2021/11/21 13:31

回覆諮詢(21638)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6061)

不會構成侵占罪或竊占罪，可以提告，但通常不會成立。
雙方只是單純民事糾紛，如果目的是要把房屋收回，提出刑事告訴並無意義

8e200fc7用戶
發表於 2021/11/21 13:34

因為契約有規定違約金，我的目的是要叫他付違約金以及遷讓房屋
8e200fc7用戶
發表於 2021/11/21 13:46

高律師我已經加入你的Line了

陳鴻元律師

發表於 2021/11/22 11:39

回覆諮詢(4254)、最佳解答(168)、獲得感謝(1021)

您好：

依所述係屬租賃的民事糾紛，應可依您與對方間租賃契約和民法相關規定向對方請求遷出及積欠之租金和相當於租金之不當得利。

謝憲愷律師

發表於 2022/03/25 10:55

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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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