漏水糾紛

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我住公寓3樓，正樓下2樓的天花板滴水，3樓已配合做過停水24小時（樓下持續滴水）、水壓測試2次（都沒有問題）、廁所地板已部份撬開（水管沒有破），即將做連續4天停水，請問（1）2樓能因持續滴水沒有改善（不管水源從哪裡來的），來提告3樓嗎？
（2）3樓在做過一連串測試後（沒有證據是3樓漏水），仍需負舉證自己沒有漏水嗎？

002f9c8c用戶發表於 2021/11/23 18:26

6 位律師回答

洪維廷律師

修改於 2021/11/23 18:32

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感謝律師回答

您好，由於並非三樓為提告方，具證責任應由對方（二樓住戶）負擔，目前僅需上開事證整理搜集即可，惟有無協商空間以及相關細節可持資料與本所討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
line:justice0907739330

002f9c8c用戶
發表於 2021/11/23 18:33

感謝回覆~

高維志律師

發表於 2021/11/23 18:59

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感謝律師回答

您好，對方可以提告三樓要求修繕，但要自行舉證您有漏水，您不需舉證自己沒漏水。
如果有其他問題，建議加Line諮詢

鄭楓丹律師

發表於 2021/11/23 19:04

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

感謝律師回答

您好，建議一二三樓就修繕費用協商費用分擔，否則進入訴訟，若對方能舉證是由你那裡漏水，您可能會負擔更全額修繕費用。
若有其他問題，可以加line進一步諮詢。

謝政恩律師

發表於 2021/11/24 11:13

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感謝律師回答

建議可先協商委請專業廠商進行檢修，如涉及你這邊責任，則應協商如何分攤等；後續如對方提告，則法院也會委請鑑定單位作完整的漏水原因檢測，以釐清責任。

謝泓哲律師

發表於 2021/11/25 00:13

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感謝律師回答

二樓漏水不見得是從三樓滲下去的，可能是外牆有裂縫，或是更高樓層那邊漏水，只是水從二樓出而已。

謝憲愷律師

發表於 2022/03/25 10:52

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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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