購屋後發現交屋內容與現實不符

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約在今年七月初購屋並交屋，當時房子有租約，租約也由我承接下來。交屋時我有問浴廁中的暖風機是否正常使用，當時屋主委託的房仲表示可以，也就這樣交屋了，後面的合約中也沒有註明暖風機可用或是不可用的狀況。這個月房屋收回來後，才發現租客從來就沒有使用過暖風機，因為暖風機根本就沒有可以啟動的遙控器，向前屋主反映，他卻說是建商沒有給他，但我認為當初我的認知是暖風機可以用，所以遙控器的錢應該由前屋主出，我該如何爭取我的權利呢?可依哪個法條呢?

957fe82f用戶發表於 2021/12/15 08:42

您好，建議先與原屋主協議，並可詢問建商所安裝的暖風機，是否有交付遙控器，若建商表示均有遙控器，可以向原屋主請求，若置之不理，原屋主有債務不履行之情形，可以請求對方給一隻新的，或你買後向原屋主請求給付該筆費用。

您好，您可以依照雙方的契約與民法買賣的規定，寄發存證信函向前屋主主張賠償該物品金額。本人擅長民事買賣糾紛，如果需要協助，建議加Line進一步諮詢。

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。