請教我和房仲簽專簽一年，至今已經半年房子尚未售出，可否專簽解

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請教我和房仲簽專簽一年，至今已經半年房子尚未售出，可否專簽解約或改成一般約，目前專簽合約上並未有解約違約相關罰款，已跟房仲line告知想解約或改成一般約，但對方說公司規定不給解約或改一般約

6ae2e6c4用戶發表於 2022/01/12 10:37

4 位律師回答

高維志律師

發表於 2022/01/12 10:41

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答最佳律師回答

您好
1.如果當初合約內並沒有對此情況做約定，您可以寄發存證信函解約，除非有約定，否則對方不得向您請求報酬。
2.且合約中沒有違約金，解約的話也不需支付。
3.但詳細處理方式仍要檢視契約後才能判斷，建議可提供完整契約
加LINE ID：lightkao進一步諮詢

鄭楓丹律師

發表於 2022/01/12 11:58

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

您好，合約內容如果沒有違約條款，您可以再跟房仲協商換約。若有其他問題，可以加LINE進一步諮詢。

謝政恩律師

發表於 2022/01/12 17:52

回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

原則上不能任意提前終止，建議提供契約給律師確認諮詢，了解後續處理策略！

6ae2e6c4用戶
發表於 2022/01/19 21:34

請教我和房仲簽專簽一年，至今已經半年房子尚未售出，可否專簽解已寄存證信函給房仲要求解約，不料房仲也寄存證信函給我以歸因我之事由片面終止契約要求給付原服務報酬之半數，請問律師我改如何主張自己的權益

謝憲愷律師

發表於 2022/03/17 11:48

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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