親人侵占房子

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事實經過: 問  房子借父親及兄嫂住  ,父親近日過世,房子想收回自用,但兄嫂不想搬  ,如果時間一拖下去   會牽涉到 不定期契約問題嗎?

問題:我想擬存證信函寄給對方 ,請問內容是否要提及他們已構成侵占
f300f602用戶 發表於 2022/01/18 16:25

6 位律師回答

  • 陳崇光律師
    陳崇光律師
    一般級 發表於 2022/01/18 16:58
    回覆諮詢(140)、最佳解答(15)、獲得感謝(61)

    您好:
    如雙方未曾簽過租賃契約,不會有不定期租約的問題,您可以基於房屋所有權人地位要求對方搬出。
    建議您可以寄發存證信函律師函要求兄嫂限期搬出,否則會涉及侵占等行為。
    
    如有其他相關疑問或案件細節,可以加LINE(c.k.chen)為初步諮詢。
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 修改於 2022/01/18 18:18
    回覆諮詢(19555)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5709)

    您好,
    1.原則上不構成侵占罪,沒有簽約也不會有不定期租賃的問題,但對方屬於民事無權占用的情況
    2.您可以先寄發存證信函要求對方限期搬出,如果對方逾期不理,建議可委託律師向法院提起民事訴訟主張遷讓房屋,透過公權力使對方搬離。
    3.本人處理過跟您類似的案件並有勝訴的經驗,如果需要協助或者有其他問題,建議加LINE ID:lightkao諮詢
    
    
                         
  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 發表於 2022/01/18 18:29
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

    您好,若房子所有權歸您所有,可以限期對方遷出。若無遷出意願,可以寄發存證信函或起訴提告。
    
    侵佔不會涉及不定期契約的問題。
    
    若有相關問題,可以加line進一步諮詢。
    
    
                         
  • 黃國政律師
    黃國政律師
    達人級 發表於 2022/01/19 01:28
    回覆諮詢(1868)、最佳解答(8)、獲得感謝(174)

    請不要輕忽我們這件案子的後續發展!
    ... 我處理這類案件經驗豐富,所有證據務必要切實蒐集、保存!不過,進一步的具體事實還必須有更多瞭解,這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…
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  • 陳鴻元律師
    陳鴻元律師
    探索級 發表於 2022/01/19 14:14
    回覆諮詢(4109)、最佳解答(164)、獲得感謝(1011)

    您好:
    
    依所述您為房子的所有權人,應可本於所有權地位要求占有人返還。建議可發存證信函要求限期遷出,否則將提起訴訟強制遷離,並主張相當於租金之不當得利。
    
    
                         
  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/03/11 11:06
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    依您的敘述,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
    
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