我想請問關於租賃的糾紛 乙方於591租屋網看到承租店面之文案，甲方在頁面敘述中內容寫到「一樓店面含騎樓約17坪」 乙方因此認定租金內包含騎樓 也口頭跟房東確認，對方表示可以使用 因信任 簽約時契約上並未註明出租範圍 過了三天 甲方突然告知騎樓權限並不屬於乙方，他當初591文案內容寫到「含騎樓」部分只是敘述，並非代表包含騎樓使用權，騎樓部分要提供給樓上租戶使用，因認知不同故不屬於違約，因此甲方不願意負擔任何乙方損失（僅退還押金與租金） 因當初文案說明有含騎樓，事後又後悔不履行 請問這部分，是否已符合債務不履行還是偏向廣告不實？ 若要請求損害賠償是可行的嗎？謝謝律師抽空回覆
您好， 1、廣告如果構成契約的一部分，廣告不實也是債務不履行 2、您可以寄發存證信函終止契約並要求退還押金與租金。 3、要請求損害賠償前提是有因此造成您的實際損害，就此部分建議可加LINE ID：lightkao進一步諮詢是否有提告與求償空間
消費者如信賴廣告內容，依企業經營者提供之廣告訊息與之洽談而簽訂契約，於契約中雖未就廣告內容再為約定，企業經營者所應負之契約責任，仍及於該廣告內容，該廣告就有可能被視為契約之一部。 您可以委由律師出面代為協談，或是寄發存證信函終止租賃契約，要求退還押租金、已繳納之租金；若確實有造成您的損害，在具有證據及因果關係的情況下，亦可能一併請求。 以上僅為初步建議，建議尋求專業協助。有任何進一步諮詢或委任律師協助的需求，可以點入本人個人頁面以任一方式聯繫洽詢。
您好，對方確實有廣告不實等等問題，可以考慮就無法使用騎樓事實向房東求償，有無訴訟空間以及相關細節可持事證與本所進一步討論。
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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約諮詢。 亨達法律事務所 官方Line ID: @ybm9887u 亨達法律事務所 電話: (02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意
