去年12月初買了一間房子，因為屋主還在住，我們也不好意思亂翻亂看，屋主還附贈一些家具，本來預定3月1日交屋，但卡在家裡有神明桌，要搬走需要看日子，就訂在2月26日搬走2月27日驗屋，當天驗屋時才發現有多處壁癌，且屋主在合約書中的屋子現況表上填寫一切都沒問題，不只屋內還沒騰空，附贈的家具也都有問題。3月4日房仲找水電估壁癌...的修繕費，還沒報價，想請問現在我該怎麼做，合約上延遲交屋一天賣方要補償價金萬分之二，15天可解約，開開心心買了房子，卻發現問題一堆，越看心越煩
您好 1.就遲延交屋部分，可以請求違約金；就壁癌部分，對方若未誠實告知，您可以考慮主張減少價金或者解約。因房屋價金價高，涉及爭議時，建議以存證信函方式通知，較為正式，也可以當作日後計算法定遲延利息的依據。 2.就上開爭議，您可以向鄉鎮市公所申請調解，或者向法院提出調解，向法院提出調解的好處是，若調解不成立，聲請的調解程序費用，可以轉成訴訟費的一部分。 若有其他問題，可以加lINE:0979623261進一步諮詢。
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，遲延交屋與壁癌的部分，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，並來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約諮詢。 亨達法律事務所 官方Line ID: @ybm9887u 亨達法律事務所 電話: (02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
