事實經過： 茲有一筆共有（80%為四等親內親屬）土地租賃給停車場業者，租約明定應於111年1月開始繳納租金，每月10號繳納該月租金；但自1月22日收到首期租金後，2月11後開始通訊（軟體留言、電話語音留言、實際接通告知⋯等）催付租金均無結果，租賃契約第九條第六款載明：遲付租金一個月，經甲方訂定期限催告，乙方仍未支付租金達兩個月時，甲方得無條件終止契約。 問題： 1.請問我們接下來的處理步驟為何？ 2.有沒有什麼注意事項？ 謝謝！
您好：建議先寄發存信主旨要寫明目的在終止契約，說明要寫契約終止條款內容，及請求限期給付未繳之租金及返還土地。逾期未給付租金者可聲請支付命令。若對方有異議則會進入訴訟程序。倘有其他疑問或案件細節，可加LINE ID：lawyerc或線上預約諮詢
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您委任律師寄發存證信函給對方，說明終止租約並請求限期給付未繳納之租金及返還土地，如對方逾期不理，則可向法院聲請支付命令，如對方沒有異議，即可以支付命令強制執行對方財產。您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約諮詢。 亨達法律事務所 官方Line ID: @ybm9887u 亨達法律事務所 電話: (02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意
