法院按什麼計算不動產價值？

遺產．繼承．贈與遺產分割 2715 次瀏覽

母親前年底去世，因遺囑侵害特留分，我和妹妹一起跟哥打官司，法院按實價登錄計算裁判費，請問法院計算不動產遺產時，會按鑑定价格？實價登錄？還是公告現值？評定現值？

e97bab5d用戶發表於 2022/03/13 15:14

7 位律師回答

高維志律師

發表於 2022/03/13 15:17

回覆諮詢(21605)、最佳解答(1587)、獲得感謝(6057)

您好
1.法院各種計算方式都有，最近比較常見是依照鑑定價格，您可以委託律師提出書狀，說服法官用實價登錄或公告現值去計算訴訟標的金額。
2.本人有處理過類似的案件，如果需要協助或者有其他問題
建議可以加LINE ID：lightkao諮詢

談恩碩律師

發表於 2022/03/13 15:27

回覆諮詢(552)、最佳解答(12)、獲得感謝(141)

您好，任一計算方式均有可能，看法官。
但您可撰狀附具理由，向法官請求依照您屬意之方式為計算基礎。

洪維廷律師

發表於 2022/03/13 16:21

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好，兩種方式法院皆可做為計算基礎，相關細節可持事證與本所討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

鄭楓丹律師

發表於 2022/03/13 16:22

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

您好，每個法院都有可能，若法院用某一計算方法計算不動產價值，若您認為不合理，可以對該裁定提起抗告。

若有其他問題，可以加line進一步諮詢。

林冠宇律師

修改於 2023/03/20 11:30

回覆諮詢(1691)、最佳解答(41)、獲得感謝(257)

您好
依法官想法選擇計算方式；如不符您的想法，可具狀向法院請求依您屬意的方式為計算方法。

Line ID：@kenlin
電話：02-7729-2797 分機：110、625

＊歡迎與我們聯繫以讓我們跟您說明更多案件的詳細內容，更能具體協助到您
＊跟我們以line進行線上諮詢是不收費的，您可以放心加入我們的帳號以讓我們初步與您討論您遇到的問題

陳鴻元律師

發表於 2022/03/14 11:08

回覆諮詢(4254)、最佳解答(168)、獲得感謝(1021)

您好：

一般而言，實價登錄或鑑價較能反映出不動產真實價值。且若您是被侵害特留分的一方，以實價登錄資訊判斷價值或聲請鑑價應會比公告現值的價值為高，會較符合您的利益(因為遺產價值會較高)。而依所述，目前應尚在計算訴訟標的價額，補繳裁判費之階段。後續開庭您可就符合您利益的計算方式向法官表示意見，供其參酌。以上，供您參考。

謝憲愷律師

發表於 2022/03/14 17:24

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。

亨達法律事務所 官方Line ID: @ybm9887u
亨達法律事務所 電話: (02) 2986-8015
亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 
亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口)

亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。